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文章来源:baobaobubu    发布时间:2019-11-12 19:17  【字号:      】

31.温馨家园房地产公司在推销商品房时印发了大量宣传广告,称出售的商品房依山傍水、小区内绿化率达60%、一户

31.温馨家园房地产公司在推销商品房时印发了大量宣传广告,称出售的商品房依山傍水、小区内绿化率达60%、一户一梯等

小嘉被广告吸引,签订了购房合同

交房后发现广告中的多数条件并未兌现,于是要求退房

开发商认为合同才是确认双方权利义务的依据,而广告既不是合同,也不是合同条款,故拒绝退房

如果开发商在广告中承诺的条件是一个合同条款,开发商就构成了违约;如果不是合同条款,开发商不构成违约,小嘉的请求也得不到支持

你认为广告中承诺的条件是合同条款吗?小嘉的请求能得到支持吗?为什么? 32.关于要约邀请,下列说法正确的是:(1)如果意思表示是表明希望订立合同的意愿,但其目的在于希望他人向自己发出要约,这种意思表示只构成要约邀请;(2)要约邀请同样具有法律约束力,不得随意更改;(3)如果要约人发出的意思表示不包含决定合同内容的主要条款,就只是要约邀请 (4)日常生活中的商业广告都是要约邀请;(5)有具体确定内容的广告,则具有要约的效力

33.莎士比亚的戏剧《威尼斯商人》中狡诈的夏洛克与安东尼奥约定,若在三个月期限内未能清偿债务,就要由夏洛克在安东尼奥“心口所在的附近取一磅肉”……(1)在现实生活中,“安东尼奥”们与“夏洛克”们能否签订这样的合同? (2)是不是双方意思表示一致的都构成民事法律关系?是不是只要意思表示一致,都能签订合同? 34.关于限制民事行为能力人和无民事行为能力人的民事行为的效力,下列说法正确的是:(1)张叔叔到朋友家做客,朋友的9岁女儿收到张叔叔给的100元压岁钱;( )(2)4岁小朋友悦悦在幼儿园获得“聪明宝宝”的奖励证书;( )(3)13岁男孩虎子向报社投稿,报社支付他300元稿酬;( ) (4)一位9岁的小朋友花了10元前打的到奶奶家;( )(5)6岁小朋友花了2.5元用自动售货机买到一瓶饮料

( ) (6)一位17岁的高中生由于沉溺于赌博,欠下赌债,背着父母把登记于他名下的房产证拿出来,谎称自己已参加工作,通过中介卖给了不知情的人;( )(7)16岁高一学生小李,用自己的压岁钱在商场购买了一台10000多元的电脑;( )(9)一位17岁的高中生,颇有投资头脑,用他叔叔的账号,替他叔叔买卖股票,月赚8万元

( ) 35.赵先生在某保险公司投保了5万元重大疾病险

后被医院诊断出患精原细胞瘤,住院手术治疗

出院后,赵先生亲属向保险公司提出了关于住院费用等两个险种总计5 000元的赔付要求

保险公司理赔人员受理申请时发现,赵先生此次所患精原细胞瘤属于恶性肿瘤,可以同时申请重大疾病赔付

于是,理赔人员前往赵先生就诊医院调查,核实无误后,按照“信守合约”的服务承诺,在合约范围内最大限度帮助客户理赔,最终赔付了赵先生6.5万元

保险公司的作法对其他企业有哪些启示? 36.镜头一:权某与喜乐婚庆公司签订了婚庆服务合同,约定由该公司提供各项婚礼服务

为此,权某预交了费用

婚礼当天,婚庆公司按照合同约定提供了服务,但事后当权某索取婚礼现场录像光盘时,却被告知遗失

权某遂诉至法院

镜头二:高先生与某饭店签订了为期半年的租房合同,租用标准间一套

四个月后,饭店突然以高先生私装传真机等理由要求提高房租,被高先生拒绝

饭店遂对房间采取了停水、停电及锁房门等措施,迫使高先生租期未满另觅他处,造成了损失

高先生将饭店告上法庭

试分析上述案例中的婚庆公司和饭店分别违反了哪项合同履行原则

(1)婚庆公司违反了合同履行的什么原则?(1)高先生的作法有没有不妥之处?饭店违反了合同履行的什么原则? 37.爸爸计划暑假带小凡出去玩,报名参加了旅游团,并交了预付款

后来因小凡报名参加夏令营,爸爸只好向旅行社表示不去了,要求旅行社退还预付款

旅行社以已下单为由拒绝退还,小凡的爸爸遂将旅行社告上法庭

假如你是法官,你会支持斗鸡苗出售小凡的爸爸还是支持旅行社?为什么? 38.情境一:小柯计划携全家去泰国普吉岛度假,提前与旅行社签订了合同,支付预付款4000元

旅行社为筹备出行,预定了普吉岛的酒店

东南亚海啸灾难发生后,预定的普吉岛的酒店被水淹没,需要维修

旅行社通知小柯原定出团计划取消,小柯同意取消,但认为旅行社应当支付违约金并全额返还预付款4000元,被旅行社拒绝

小柯随向法院诉讼

情境二:小威与康利房地产公司签订了购房合同,约定购买康美花园的一套公寓,年底交付用,并约定了迟交房的违约金

但直到次年6月,康利公司才发出入住通知书

小威要求该公司依约承担逾期交房的违约责任,支付违约金

康利公司则称延期交房是因为连绵雨天影响工期,属不可抗力,因而拒绝支付违约金

(1)法院会不会支持小柯的诉讼请求?请说明原因

(2)康利公司的理由是否正确?(3)康利公司违反了合同履行的哪些原则?属于何种违约类型?应当承担哪些违约责任 39.小伟家花150万元购买一套房子,签订了购房协议

由于开发商的推托,房产证迟迟没有办下来

后小伟的父亲发现开发商又将同一套房子以180万元的价格卖给了石某,并帮助石某办理了房产证,遂找到开发商

开发商要求解除合同,并退还小伟家购房款,但小伟的父亲坚持让开发商继续履行原购房合同

双方僵持不下,只好诉诸法律

(1)法院能否要求开发商承担继续履行的违约责任?(2)开发商与小伟父亲、石某签订的合同是否都有效?为什么?(3)法院对此案会如何判决?并说明判决的理由

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